韓国、中途半端な利上げをした結果1ドル1350ウォン突破したうえに不動産価格が暴落し始める【ゆっくり解説】

2022年8月31日 2022年8月31日

10万グラムの人

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ソウルのアパート価格「30％下落」続出…不動産下落期に入る？

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不動産業界の視覚も交互に… 下落期？停滞期？
当分の間、取引量の減少と低い実取引が続くように
[アンカー] 急売物だけ売れるのですが、不動産下落期進入信号で見なければならないか専門家の間でも意見が交錯します。チェ・ギソン記者が取材しました。 [記者] ソウル江西区のアパートです。家主の事情で急に相場より価格を下げた売り物だったという説明です。最近、ソウルでは給料中心にのみマンション売買が行われているため、ほとんどの取引が下落取引として記録されています。
取引干ばつ現象の中、ソウルでは直前届出より30％低い価格でマンション売買がなされる事例が続出しています。

専用面積59㎡が最近9億8千万ウォンで取引されました。

昨年10月に13億8千万ウォンで売れたものと比べると、4億ウォン、29％が落ちた。

[近隣公認仲介会社：給料も売れません。完全給料だけ一つ売れたんだ… 。ソウル西大門区のマンション団地でも昨年14億9千万ウォンに売買された専用面積84㎡が最近4億 2千万ウォンほど低く売れました。最高価格に比べて28％下落したのです。ソウル松坡区にあるある大団地アパートは申告家より3億ウォンほど離れて取引され、ソウル江北区のアパートは最高価格より23％低く売れるなど下落傾向が続く姿です。 1・2

昨年と今年と同じ時期を比較しても、ソウルマンションの下落取引の割合は大きく増えました。不動産業界でも現状を眺める視点は多様です。下落期に入ったと見なければならないという分析があるかといえば、「ウ・ビョンタク/新韓銀行不動産チーム長：（下落期）進入初期と見るのが正しいと思います。地方・特定圏域だけでなくソウルを含めて全方位的に下落取引が現れている状況なのでです。 [イ・ヒョンヒョン/大韓建設政策研究院研究委員：売買件数が市場全体を把握するには過度にわずかであること、一部地域では申告家が相変わらずである点などを考慮すれば、市場が正常な下落安定期の姿ではないと見られます。] 高金利などの変数が解消されない以上、取引量の減少と相場よりも低い実取引が売買が当分続くと予想しています。

四半期に20％台だった下落取引の割合は、今年に入って40％台に増加しました。

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